95 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 129,2 m² · constr. 1949 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862603892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
67050862603892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 347 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 396 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 542 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 573 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 184 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 802 $ Poids 82 % |
| 4 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 342 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 713 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 79 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 547 525 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 563 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 186 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 860 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 502 491 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 967 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 594 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 682 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 133 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 340 809 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 594 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 019 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.