100 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862603945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
67050862603945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 158 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 49 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 588 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 355 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 408 466 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 556 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 590 444 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 329 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 733 113 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 136 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 697 619 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 567 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 558 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 431 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 219 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 584 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 566 470 $ Poids 67 % |
| 11 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 614 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 018 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.