84 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 149,3 m² · constr. 1926 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 279 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862604004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
67050862604004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 57 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 113 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 885 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 0 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 044 $ Poids 94 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 422 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 592 550 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 430 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 086 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 298 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 777 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 480 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 615 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 411 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 768 947 $ Poids 67 % |
| 10 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 354 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 691 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 622 496 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 614 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 404 090 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.