88 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 108,1 m² · constr. 1936 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862604344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
67050862604344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 299 698 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 432 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −38 464 $ | 435 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 440 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 171 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 656 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 550 062 $ Poids 71 % |
| 7 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 660 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 457 $ Poids 69 % |
| 10 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 499 $ Poids 68 % |
| 11 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 515 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 494 605 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 182 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 588 973 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.