97 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 121,6 m² · constr. 1934 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862604780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
67050862604780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 412 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 457 077 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 352 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 58 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 308 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 604 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 554 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 414 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 729 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 316 837 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 599 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 194 $ Poids 69 % |
| 9 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 335 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 693 176 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 897 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 414 752 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 820 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 493 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 897 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 487 309 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.