94 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 183,2 m² · constr. 2009 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 498 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862604833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
67050862604833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 301 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 006 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 671 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 533 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 780 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 498 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 801 116 $ Poids 65 % |
| 5 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 548 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 772 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 286 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 972 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 872 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 757 484 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 943 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 614 220 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 755 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 705 996 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 894 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 805 307 $ Poids 55 % |
| 11 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 84 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +69 934 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 794 578 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 716 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 775 530 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.