92 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 212,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 324 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862605502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
67050862605502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
515 550 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 708 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 719 902 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 345 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 942 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 971 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 659 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 622 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 745 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 176 $ Poids 52 % |
| 5 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 561 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +64 890 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 120 $ Poids 44 % |
| 6 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 984 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 405 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 776 095 $ Poids 42 % |
| 7 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 168 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 815 686 $ Poids 42 % |
| 8 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 244 $ Poids 40 % |
| 9 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 405 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 655 149 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 797 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 103 $ Poids 39 % |
| 11 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 567 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +70 183 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 698 049 $ Poids 39 % |
| 12 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 746 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +58 209 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 448 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.