93 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 108,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,4 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 358 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862605648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
67050862605648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 142 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 321 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 330 851 $ Poids 95 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 369 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 479 014 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 389 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 688 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 759 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 513 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 660 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 894 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 600 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 233 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 645 356 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 501 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 528 438 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 987 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 410 442 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.