96 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 127 m² · constr. 1985 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 342 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862605802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
67050862605802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 405 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 688 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 571 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 362 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 555 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 343 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 707 947 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 55 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 584 498 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 125 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 625 973 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 574 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 965 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 876 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 457 014 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 793 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 643 251 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 92 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 008 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 522 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 445 127 $ Poids 69 % |
| 12 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 375 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 834 727 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.