91 Rue ROBERT O · Châteauguay
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 191,8 m² · constr. 1939 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862608951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
67050862608951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 471 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 916 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 827 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 706 944 $ Poids 66 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 596 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 579 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 660 753 $ Poids 56 % |
| 5 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 272 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 577 879 $ Poids 56 % |
| 6 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 286 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 622 616 $ Poids 54 % |
| 7 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 800 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −58 682 $ | 579 684 $ Poids 53 % |
| 8 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 523 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 593 164 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 696 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 827 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 684 027 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 415 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 548 150 $ Poids 48 % |
| 11 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 824 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 787 440 $ Poids 47 % |
| 12 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 389 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 599 666 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.