100 Rue WATT · Châteauguay
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 92,6 m² · constr. 2022 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862610800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
67050862610800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 339 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 700 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 533 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 884 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 781 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 770 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 787 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 645 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 351 $ Poids 72 % |
| 8 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 921 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 494 039 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 856 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 060 $ Poids 64 % |
| 10 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 785 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 114 $ Poids 61 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 846 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 846 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.