101 Rue WATT · Châteauguay
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862610826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
67050862610826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 733 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 565 181 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 327 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 655 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 575 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 583 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 615 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 494 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 600 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 550 519 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 589 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 885 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 506 915 $ Poids 69 % |
| 11 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 442 231 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 696 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 479 827 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.