101 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 177,3 m² · constr. 1953 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862612473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
67050862612473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 747 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 661 117 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 557 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 652 817 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 810 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 496 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 709 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 705 902 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 734 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 728 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 697 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 315 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 640 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 917 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 382 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +52 118 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 458 $ Poids 57 % |
| 9 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 687 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 948 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 584 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 584 $ Poids 39 % |
| 12 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 984 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 680 362 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.