103 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862612742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67050862612742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 304 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 608 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 406 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 513 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 461 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 974 $ Poids 88 % |
| 5 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 229 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 517 071 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 414 $ Poids 83 % |
| 7 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 179 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 385 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +5 246 $ | 575 680 $ Poids 79 % |
| 9 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 456 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 504 $ Poids 78 % |
| 10 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 514 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 667 824 $ Poids 77 % |
| 11 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 744 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 576 241 $ Poids 76 % |
| 12 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 343 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 562 066 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.