101 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 87,8 m² · constr. 1926 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 214 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862613340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
67050862613340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 513 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 379 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 520 842 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 438 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 440 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 687 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 149 660 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 497 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 548 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 408 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 569 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 566 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 991 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 392 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −52 460 $ | 497 045 $ Poids 68 % |
| 12 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 319 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 500 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.