103 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 125,2 m² · constr. 1968 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862613641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
67050862613641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 477 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 563 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 421 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 617 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 278 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 703 023 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 186 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 229 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 580 976 $ Poids 70 % |
| 7 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 465 $ Poids 68 % |
| 8 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 109 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 619 292 $ Poids 67 % |
| 9 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 565 049 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 330 $ Poids 66 % |
| 11 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 627 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 567 470 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 918 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 494 501 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.