111 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 209 m² · constr. 1973 · terrain 1 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862613818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
67050862613818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 615 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 767 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 210 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 502 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 963 002 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 762 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 823 242 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 448 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 191 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 710 922 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 790 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 894 700 $ Poids 48 % |
| 6 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 933 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 875 415 $ Poids 48 % |
| 7 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 822 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 281 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 770 219 $ Poids 44 % |
| 8 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 469 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +64 488 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 705 134 $ Poids 43 % |
| 9 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 947 886 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 803 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 688 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 32 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −46 517 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 830 179 $ Poids 40 % |
| 12 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 776 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 664 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.