106 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 116,5 m² · constr. 1969 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862613843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
67050862613843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 184 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 376 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +36 202 $ | 526 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 365 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 366 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 745 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 484 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 028 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 574 234 $ Poids 77 % |
| 7 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 480 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 542 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 443 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 612 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue des Violettes, Châteauguay 2025-08-07 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 778 735 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 992 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 627 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.