105 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 221,4 m² · constr. 2016 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 515 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862613900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
67050862613900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 546 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 899 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 800 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 915 276 $ Poids 61 % |
| 3 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 235 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 261 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 144 511 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 772 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 999 502 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 770 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 844 761 $ Poids 52 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 96 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 988 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 688 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 397 509 $ Poids 46 % |
| 8 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 132 279 $ Poids 44 % |
| 9 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 911 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 018 830 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 877 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −66 464 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 000 904 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 810 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +68 025 $ | 1 139 570 $ Poids 35 % |
| 12 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 688 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.