110 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 157,3 m² · constr. 1953 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862614971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
67050862614971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 199 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 741 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 96 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 640 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 183 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 785 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 606 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 609 770 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 527 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 764 $ Poids 73 % |
| 6 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 823 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 232 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 188 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 251 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 822 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 172 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 574 327 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 920 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 619 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 209 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 235 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 469 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 445 416 $ Poids 59 % |
| 12 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 215 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +64 283 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 790 830 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.