97 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 197 m² · constr. 1950 · terrain 1 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862615088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
67050862615088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 311 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 930 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 732 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 752 543 $ Poids 70 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 508 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 774 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 186 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 692 591 $ Poids 54 % |
| 5 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 509 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 307 $ Poids 54 % |
| 6 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 398 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 585 558 $ Poids 53 % |
| 7 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 834 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −58 682 $ | 587 723 $ Poids 51 % |
| 8 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 403 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 630 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 336 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 633 367 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 876 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 848 980 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 825 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 276 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.