101 Rue WRIGHT O · Châteauguay
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 133,8 m² · constr. 1957 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 336 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862616942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
67050862616942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 206 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 245 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 604 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 556 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 418 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 292 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 726 548 $ Poids 82 % |
| 5 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 714 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 584 572 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 407 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 441 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 261 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 692 668 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 713 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 921 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 237 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 533 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 718 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 701 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 979 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 024 $ Poids 64 % |
| 12 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 414 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 936 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.