94 Rue ROBERT O · Châteauguay
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 198,2 m² · constr. 1926 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862617235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
67050862617235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 411 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 933 599 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 818 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 674 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 547 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 312 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 587 331 $ Poids 53 % |
| 5 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 780 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −58 682 $ | 589 578 $ Poids 52 % |
| 6 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 533 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 672 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 324 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 632 873 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 944 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 016 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 694 761 $ Poids 49 % |
| 9 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 881 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 800 573 $ Poids 45 % |
| 10 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 462 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 510 $ Poids 45 % |
| 11 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 624 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 823 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.