96 Rue ROBERT O · Châteauguay
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 93,2 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862617595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
67050862617595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 943 $ Poids 77 % |
| 2 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 824 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 630 984 $ Poids 74 % |
| 3 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 847 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 532 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 512 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 758 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 182 $ Poids 70 % |
| 6 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 449 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 474 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 752 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 534 853 $ Poids 66 % |
| 9 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 160 $ Poids 65 % |
| 10 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 947 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 535 507 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 761 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +31 476 $ | 595 659 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 924 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 565 427 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.