97 Rue ROBERT O · Châteauguay
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 109,7 m² · constr. 1956 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 309 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862617679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
67050862617679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 334 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 379 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 803 $ Poids 93 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 316 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 483 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 353 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 692 202 $ Poids 85 % |
| 5 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 927 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 962 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 932 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 414 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 918 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 518 257 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 651 076 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 961 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 326 392 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 610 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 606 180 $ Poids 60 % |
| 12 | 259, boulevard Maple, Châteauguay 2025-06-23 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 581 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 465 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.