93 Rue ROBERT O · Châteauguay
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 93,8 m² · constr. 1951 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862618180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
67050862618180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 616 $ Poids 76 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 302 153 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 878 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 061 $ Poids 71 % |
| 4 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 887 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 456 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 576 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 956 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 403 947 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 827 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 491 831 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 373 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 296 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 457 230 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 795 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −52 460 $ | 513 354 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 952 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 679 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.