255 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 401 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862620468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
67050862620468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 246 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 552 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 301 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 496 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 558 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 584 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 599 197 $ Poids 77 % |
| 5 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 780 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 549 957 $ Poids 76 % |
| 6 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 198 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 635 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue des Tulipes, Châteauguay 2025-09-23 · 499 m · Vendu 510 000 $ (4 744 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 586 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 431 244 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 574 038 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 701 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 467 841 $ Poids 70 % |
| 11 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 478 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 559 768 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 933 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 493 525 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.