252 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 334 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862620871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
67050862620871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 521 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 558 570 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 404 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 618 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 438 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 428 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 648 895 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 687 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 242 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 536 216 $ Poids 69 % |
| 8 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-08-04 · 452 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 539 $ Poids 68 % |
| 10 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 958 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 465 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 865 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 414 769 $ Poids 65 % |
| 12 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 731 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 513 509 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.