108 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 89,4 m² · constr. 1956 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862621157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
67050862621157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 404 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 260 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 531 957 $ Poids 93 % |
| 3 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 611 $ Poids 90 % |
| 4 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 404 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 449 773 $ Poids 89 % |
| 5 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 391 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 712 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 151 090 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 171 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 458 395 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 487 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 592 524 $ Poids 75 % |
| 9 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 474 134 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 576 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 478 997 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 405 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −44 591 $ | 509 263 $ Poids 71 % |
| 12 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 351 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 496 370 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.