110 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 90,9 m² · constr. 1954 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862621376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
67050862621376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 403 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 265 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 530 772 $ Poids 95 % |
| 3 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 421 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 448 766 $ Poids 90 % |
| 4 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 387 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 984 $ Poids 89 % |
| 5 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 376 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 448 $ Poids 87 % |
| 6 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 171 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 457 311 $ Poids 79 % |
| 7 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 472 956 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 815 $ Poids 76 % |
| 9 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 498 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 591 324 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 733 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 152 431 $ Poids 76 % |
| 11 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 426 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −49 837 $ | 508 094 $ Poids 74 % |
| 12 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 667 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 506 355 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.