257 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 102 m² · constr. 1956 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862621533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
67050862621533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 340 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 244 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 572 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 244 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 145 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 488 349 $ Poids 85 % |
| 5 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 419 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 483 353 $ Poids 83 % |
| 6 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 632 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 542 358 $ Poids 82 % |
| 7 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 278 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 500 567 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 513 165 $ Poids 78 % |
| 9 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 632 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 393 177 $ Poids 77 % |
| 10 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 433 998 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 750 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 426 299 $ Poids 73 % |
| 12 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 376 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 530 326 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.