259 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862621626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
67050862621626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 360 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 273 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 640 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 541 215 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 558 023 $ Poids 82 % |
| 6 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 604 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 440 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 540 436 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 900 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 657 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 434 636 $ Poids 74 % |
| 10 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 448 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +10 492 $ | 603 215 $ Poids 72 % |
| 11 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 650 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 776 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 471 599 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.