110 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 137,9 m² · constr. 1997 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 403 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862622135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
67050862622135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 185 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 402 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 636 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 472 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 271 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 774 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 695 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 66 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 725 334 $ Poids 71 % |
| 7 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 573 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 678 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 465 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 691 297 $ Poids 68 % |
| 9 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 693 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 589 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 791 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 449 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 321 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 619 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 679 883 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.