112 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 148,2 m² · constr. 1946 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 324 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862622354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
67050862622354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 100 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 202 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 601 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 704 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 642 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 590 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 382 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 619 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 468 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 793 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 495 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 353 $ Poids 73 % |
| 7 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 258 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 765 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 45 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 822 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 717 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 005 $ Poids 65 % |
| 10 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 550 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 065 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 450 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 160 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 820 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 600 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.