116 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 98,9 m² · constr. 2008 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862622644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
67050862622644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 431 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 621 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 347 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 488 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 570 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 253 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 344 $ Poids 83 % |
| 6 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 654 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 735 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 225 $ Poids 78 % |
| 9 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 477 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +52 460 $ | 632 136 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 227 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 778 $ Poids 76 % |
| 11 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 262 $ Poids 73 % |
| 12 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 431 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 625 672 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.