111 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 155,1 m² · constr. 1947 · terrain 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 302 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862622799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
67050862622799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 550 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 207 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 618 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 320 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 736 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 322 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 682 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 605 034 $ Poids 81 % |
| 5 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 765 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 877 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 525 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 178 $ Poids 74 % |
| 7 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 105 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 553 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 383 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 636 687 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 881 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 614 491 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 70 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 058 $ Poids 63 % |
| 11 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 182 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 240 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 816 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 197 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +58 265 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 784 812 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.