107 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 145,6 m² · constr. 2016 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862623130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
67050862623130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 148 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 266 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 892 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 259 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 717 011 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 435 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 716 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 470 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 734 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 726 352 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 615 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 720 187 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 240 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 864 966 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 472 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 667 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 99 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 703 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 688 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 577 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 402 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.