110 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 124,4 m² · constr. 1962 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862623143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
67050862623143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 456 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 561 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 472 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 414 474 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 361 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 525 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 659 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 572 854 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 224 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 700 835 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 521 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 348 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 745 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 465 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 567 327 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 246 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 579 410 $ Poids 68 % |
| 11 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 464 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 437 613 $ Poids 67 % |
| 12 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 548 703 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.