115 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 121,8 m² · constr. 1955 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862623347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
67050862623347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 311 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 504 985 $ Poids 87 % |
| 2 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 481 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 555 211 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 339 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 300 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 730 251 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 497 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 396 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 710 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 547 258 $ Poids 77 % |
| 7 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 738 $ Poids 75 % |
| 8 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 543 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 187 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 693 723 $ Poids 72 % |
| 10 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 382 $ Poids 66 % |
| 11 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 526 204 $ Poids 65 % |
| 12 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 422 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 420 537 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.