267 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 110,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 426 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862623762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
67050862623762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
515 550 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 271 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 242 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 355 511 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 337 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +36 202 $ | 513 642 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 318 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 725 185 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 325 $ Poids 85 % |
| 6 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 078 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 784 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 443 578 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 500 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 537 830 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 641 010 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 813 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 347 948 $ Poids 67 % |
| 12 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 386 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.