121 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 152,7 m² · constr. 1948 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862623966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
67050862623966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 195 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 616 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 293 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 305 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 731 658 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 699 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 599 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 837 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 577 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 438 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 630 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 134 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 778 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 150 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 411 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 557 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 428 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 64 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 552 246 $ Poids 63 % |
| 12 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 376 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 450 989 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.