114 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 161 m² · constr. 1991 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862624241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
67050862624241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 226 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 748 781 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 632 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 709 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 122 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 209 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 163 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 178 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 856 947 $ Poids 77 % |
| 6 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 145 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 544 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 477 $ Poids 70 % |
| 8 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 833 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 239 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 933 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −48 986 $ | 647 877 $ Poids 66 % |
| 10 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 400 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 186 $ Poids 63 % |
| 11 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 420 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 674 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 784 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 697 129 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.