115 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 201,4 m² · constr. 1990 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 405 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862624396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
67050862624396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 146 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 811 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 962 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 829 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 054 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 708 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 822 799 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 375 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 752 201 $ Poids 59 % |
| 5 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 894 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 862 973 $ Poids 52 % |
| 6 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 390 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 745 486 $ Poids 52 % |
| 7 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 768 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +8 802 $ | 662 008 $ Poids 51 % |
| 8 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 575 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 592 057 $ Poids 47 % |
| 9 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 158 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 958 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 894 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 678 413 $ Poids 44 % |
| 11 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 580 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 638 001 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 815 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 776 014 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.