120 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 262,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862624499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
67050862624499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 612 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 919 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 786 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 871 453 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 920 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 957 646 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 741 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 103 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 896 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 658 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 376 881 $ Poids 56 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 144 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 949 978 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 897 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +58 873 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 028 589 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 073 902 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 537 $ Poids 36 % |
| 10 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 920 633 $ Poids 33 % |
| 11 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +93 906 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 066 715 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 730 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +72 809 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 1 063 081 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.