118 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 139 m² · constr. 1989 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862624500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
67050862624500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 234 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 146 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 650 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 495 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 613 370 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 517 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 251 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 703 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 166 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 748 092 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 396 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 462 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 722 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 535 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 187 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 701 323 $ Poids 70 % |
| 10 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 657 902 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 589 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 668 168 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 560 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 614 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.