119 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 140,7 m² · constr. 1990 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 361 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862624686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
67050862624686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 239 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 177 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 179 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 268 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 706 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 531 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 620 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 146 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −62 220 $ | 756 402 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 550 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 299 $ Poids 81 % |
| 7 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 355 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 564 $ Poids 76 % |
| 8 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 240 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 708 648 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 746 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 024 $ Poids 69 % |
| 10 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 664 480 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 684 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 662 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 609 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 158 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.