123 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 115,7 m² · constr. 1990 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 399 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862624824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
67050862624824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 227 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 533 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 247 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 118 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 219 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 816 819 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 640 $ Poids 78 % |
| 6 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 794 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 589 $ Poids 70 % |
| 8 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 514 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 559 576 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 763 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 500 217 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 561 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 356 $ Poids 62 % |
| 12 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 620 446 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.