106 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 204,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 444 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862625150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
67050862625150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 181 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 951 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 733 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 706 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 812 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 756 277 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 397 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 885 $ Poids 55 % |
| 5 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 930 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 866 383 $ Poids 50 % |
| 6 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 770 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −58 682 $ | 599 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 407 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 684 821 $ Poids 49 % |
| 8 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 529 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 597 226 $ Poids 46 % |
| 9 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 535 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 643 610 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 870 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −48 254 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 796 761 $ Poids 42 % |
| 11 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 204 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +63 844 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 638 267 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 898 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 526 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.