107 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
1 006 600 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 309,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 618 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862625186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
67050862625186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 654 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +83 469 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 009 768 $ Poids 59 % |
| 2 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 986 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +96 911 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 044 903 $ Poids 35 % |
| 3 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 857 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 985 121 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 074 288 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 42 m · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 074 891 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 056 852 $ Poids 21 % |
| 7 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 281 755 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 064 525 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +99 002 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 274 013 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +93 298 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 917 434 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 340 349 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 258 799 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.