111 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 231,4 m² · constr. 2021 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 593 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862625834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
67050862625834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 796 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 917 810 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 772 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 957 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 585 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −65 515 $ · Ajust. âge +96 425 $ | 1 058 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 640 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 404 813 $ Poids 55 % |
| 5 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 200 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 004 635 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 948 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 018 133 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 920 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −47 899 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 043 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 179 032 $ Poids 46 % |
| 9 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 871 607 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 887 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +69 068 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 862 115 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 697 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 182 303 $ Poids 38 % |
| 12 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 368 m · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +73 284 $ | 980 275 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.